ИИ-ассистент для застройщика и девелопера

У девелопера всё держится на сроках. Сдвинулась поставка — встал этаж, встал этаж — поехала сдача, поехала сдача — штрафы по ДДУ и недовольные дольщики. А информация об этом живёт в чатах, таблицах и звонках.

Ассистент собирает статус по объектам в одну картину и напоминает о том, что горит. Решения по деньгам и стройке остаются за вами.

01. Объекты и график работ

• реестр объектов, корпусов и этапов;

• план-факт по каждому этапу с отклонением в днях;

• сводка «что отстаёт» на утро;

• напоминание о контрольных точках и комиссиях.

02. Дольщики и ДДУ

• реестр договоров с датами и суммами;

• расчёт просрочки и потенциальных штрафов;

• шаблоны ответов на типовые обращения;

• контроль сроков передачи ключей по корпусам.

03. Подрядчики и КС-2, КС-3

• сверка объёмов в актах с проектом;

• сравнение сметы и факта по подрядчику;

• список актов без закрывающих документов;

• напоминание о гарантийных удержаниях.

04. Снабжение и поставки

• заявки на материалы и их статус;

• предупреждение о критическом остатке;

• сверка накладных с заказом;

• список поставок, которые сдвигают график.

05. Продажи и брони

• сводка броней и освободившихся лотов;

• контроль срока брони и напоминание менеджеру;

• сравнение цен по корпусам и очередям;

• отчёт по конверсии обращений за неделю.

06. Документы и надзор

• сборка комплекта для разрешения на ввод;

• реестр замечаний надзора и сроков устранения;

• напоминание об экспертизах и согласованиях;

• архив проектной документации по версиям.

07. Где ассистент не работает

• не принимает решения по изменению проекта;

• не подписывает акты и договоры;

• не заменяет стройконтроль и юриста по ДДУ.

08. Что остаётся человеку

• выбор подрядчика и торг по цене;

• технические решения и стройконтроль;

• юридическая оценка споров с дольщиками;

• подпись и ответственность за сроки.