ИИ-ассистент для работы с агрегаторами объявлений: Циан, Авито, Домклик

Один объект — это не одно объявление. Это карточка на Циан, на Авито, на Домклике, плюс соцсети и свой сайт. И в каждой площадке свои требования, лимиты и правила, за нарушение которых снимают показы.

Ассистент держит объявления в актуальном виде и собирает заявки в одно место — чтобы риелтор занимался объектом и клиентом, а не копипастой.

01. Размещение и обновление объявлений

• подготовка текста под требования каждой площадки;

• загрузка фото в нужном порядке и формате;

• актуализация цены и статуса «продано/снято»;

• напоминание поднять объявление в поиске.

02. Поиск дублей и нарушений

• поиск одинаковых объявлений по адресу и фото;

• проверка на запрещённые формулировки;

• контроль лимитов публикаций по тарифу;

• список карточек, которые потеряли показы.

03. Заявки с площадок

• сбор сообщений из всех каналов в один список;

• ответ в течение минуты по шаблону;

• квалификация: бюджет, срок, ипотека;

• передача горячего лида риелтору с контекстом.

04. Звонки и показы

• напоминание о звонке и встрече;

• подтверждение показа за день и за два часа;

• инструкция клиенту, как добраться;

• короткий отчёт после показа.

05. Аналитика площадок

• сводка: просмотры, звонки, конверсия по каждой;

• сравнение стоимости лида на Циан и Авито;

• список объектов без обращений за две недели;

• рекомендация, где усилить продвижение.

06. Документы и сделка

• черновик договора по шаблону;

• чек-лист документов по объекту;

• напоминание о сроках регистрации;

• реестр клиентов и объектов.

07. Что остаётся человеку

• показ и переговоры о цене;

• юридическая проверка объекта;

• решение по эксклюзиву;

• отношения с клиентом.

08. С чего начать

С одного канала и одного типа объектов. Когда понятно, что ассистент не путает адреса и цены, подключайте остальные площадки.